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装配式体系
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ASSEMBLY SYSTEM
装配式概念简述
一般意义的装配式由两部分构成，即：装配式建筑（结构）和装配式内装。因为建筑装修的发展是基于SI理论，把建筑的结构(skeleton-支撑体) 与内装(Infil-填充体) 进行分离，分别进行工业化生产。建筑结构的工业化，即指装配式建筑（结构）；内装部分的工业化，即为装配式装修。
装配式装修简介
装配式装修是将装修所涉及到的硬件进行工业化、标准化、模块化、部件化的生产,并由安装工人按照标准程序对部件进行现场拼装。除此之外装配式装修在绿色环保、高效节能方面优势尤为明显，目前装配式装修包括吊顶、墙体、地板、门窗、卫浴和厨房六大子系统。
装配式装修的整体优势如下：
100%
工厂化率
60%
工费节约
70%
工期节省
20%
用材节省
67%
地面减重
90%
维修率降低
100%
装修精度提升
85%
节水率
70%
节能降耗率
100%
绿色装配率
人力成本倒逼技术升级
传统装修涉及泥工、木工、油漆工等数十个工种，技术门槛不低，但社会地位不高。而从行业从业者的年龄结构来看，20-35岁的从业者主要集中于工程设计、施工管理以及工厂加工领域，而施工现场老龄化趋势严重。未来几年内或出现适龄技工数量断档的情况。传统装修将面临工人短缺的问题，人工成本也将逐步上升。在人口红利缩减背景下，装配式是未来发展重要方向。
政策加码助推产业升级
相比欧美发达国家的装配式高占比，我国装配式正处于起步发展阶段。自2016年国家出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》一来，装配式建筑政策的发布频率逐年提高，行业标准和规划也在快速出台，预计2020年全国装配式建筑占新建建筑比例将达到15%以上，2026年达到30%。此外，除港澳台外，31个省市的相关政策也相继出台，绝大部分地方政府在用地、补贴、专项基金、税收以及容积率上给与装配式建筑支持。政策大力扶持之下，国内装配式行业将进入快速发展期。
万亿蓝海期待开发布局
现阶段为装配式发展初期，装配式装修在部品部件库、产能、个性化设计以及消费者认知等方面还需优化， 消费属性有待提升， To C端尚未出现行业龙头。但装配式装修工期短、易于拆卸的特性天然适合拓展To B业务， 当前行业客户主要以国家保障安居工程、长租公寓以及酒店为主。我们基于国家保障房、长租公寓和酒店三个方向预测，到2025年装配式装修行业规模有望接近3000亿。
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